в ноябре 2018 года вы приобрели дом 7*12 в поселке «Золотой город» за 3,3 млн. рублей*
*стоимость дома указана на стадии строительства с учетом предчистовой отделки и без подключенного газа.
в ноябре 2018 года вы приобрели дом 7*12 в поселке «Золотой город» за 3,3 млн. рублей*
предположим, что сделан базовый ремонт стоимостью 300 000 рублей, дом газифицирован и в указанной локации заасфальтирована дорога
клиент приобрел дом 7*13
(80 м2) в коттеджном комплексе «Золотой город» в январе 2019 года по цене 3,1 млн. рублей, сделал частичный ремонт от застройщика за 300 000 рублей.
в ноябре 2020 года этот дом стоил 4,5 млн. рублей,
при продаже чистый доход за 2 года составляет 1,2 млн. рублей (600 000 рублей в год или 18,4% годовых или 36,8% за 2 года.
чистый доход составляет 2,9 млн. рублей за 2 года (88%), или 1 450 тысяч рублей ежегодно (44% годовых).
Чистая прибыль составила 1,9 млн. рублей, что составило 27,9% годовых или 55,8% за весь период.
тогда ликвидная стоимость дома составляет уже 6,5-7 млн. рублей (согласно мониторингу цен на «Авито», ноябрь 2020 года).
В октябре 2020 года дом был продан за 5,3 млн. рублей.