Открытие ипотеки самостоятельно может показаться привлекательным вариантом, однако это связано с рядом рисков и возможных сложностей. Вот несколько причин, почему лучше обратиться к специалистам:

1. Ошибки в документах: банки предъявляют строгие требования к перечню документов и их заполнению. Неправильно оформленные документы могут привести к задержкам или отказам в выдаче ипотеки.
2. Недостаток опыта: специалисты по ипотечному кредитованию имеют опыт работы с разными банками и знают специфику каждого из них. Они помогут выбрать наиболее выгодные условия, учитывая ваши финансовые возможности и потребности.
3. Сложные условия: ипотечные программы могут иметь множество условий и нюансов, таких как наличие страховки, размер первоначального взноса и специальные акции. Понимание этих тонкостей без должной подготовки может быть затруднительным.
4. Переговоры с банком: профессионалы могут вести переговоры с банком от вашего имени, что увеличивает шансы на получение более выгодной ставки или лояльных условий кредита.
5. Экономия времени: обращение к специалистам сэкономит ваше время, так как они возьмут на себя подготовку документов и взаимодействие с банком.

После одобрения ипотеки необходимо собрать пакет документов (паспорт, справка о доходах и др.) и подписать ипотечный договор в банке, после чего можно завершить сделку с продавцом.

Аккредитация зависит от ЖК и региона. Обычно банки, работающие с ипотекой, публикуют списки аккредитованных комплексов на своих сайтах. Подробную информацию можно получить у застройщика или в банке.

Процентные ставки по ипотеке варьируются в зависимости от банка, суммы займа и срока. Обычно ставки начинаются от 6-7% и могут быть ниже при улучшенных условиях (например, при первоначальном взносе от 30%).