Правовые услуги

ОФЕРТА  

на оказание правовых услуг

г. Краснодар

Настоящая оферта является предложением Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Медиа» (ИНН 2311344079/ОГРН 1232300002494, адрес юридического лица: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 2-я Ямальская, д. 3, офис 315) (далее – Исполнитель) заключить договор на оказание правовых услуг (далее – Договор, Оферта) на условиях, указанных в Договоре.

Договор заключается путем принятия (акцепта) оферты Заказчиком. Акцепт оферты – это осуществление Заказчиком действий по оплате услуг Исполнителя в сумме и в порядке, предусмотренных настоящей офертой. Акцепт оферты считается соблюдением письменной формы договора (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ).

Понятия и термины

Объект долевого строительства (далее - Объект) – жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче Заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Исполнитель – ООО «Бизнес Медиа».

Заказчик – лицо, которое заказывает у Исполнителя определенные в настоящей Оферте услуги и обязуется оплатить их.  

Застройщик – лицо, которое обеспечивает строительство Объекта (ООО СЗ «ГрадСтройПроект», ИНН 2311311443).

Бронирование Объекта - предоставление Заказчику преимущественного права на приобретение Объекта.

Сайт – интернет-ресурс Застройщика с каталогом объектов, расположенный по адресу https://narodnye-kvartaly.ru.

CRM-система – прикладное программное обеспечение AmoCRM, предназначенное для автоматизации взаимодействия Заказчика и Исполнителя.

Личный кабинет Заказчика (далее – Личный кабинет) – персональная интернет-страница https://id.amocrm.ru/z000z00a, созданная в результате авторизации Заказчика в СRM-cистеме, с использованием которой Заказчик осуществляет бронирование Объекта, заключает настоящий Договор и оплачивает стоимость услуг по Договору.

Доступ к Личному кабинету осуществляется посредством учётных (аутентификационных) данных Заказчика. Учётными данными являются логин (номер телефона Заказчика) и код доступа (пароль, направленный Заказчику на указанный им номер телефона).  

Принимая условия Оферты, Заказчик гарантирует, что номер телефона, указанный им в Личном кабинете, является действующим, принадлежит и используется Заказчиком, доступ посторонних лиц к использованию номера телефона и Личного кабинета Заказчика отсутствует.

В случае нарушения Заказчиком конфиденциальности доступа к его Личному кабинету и/или телефонному номеру, Заказчик несет бремя ответственности и риск наступления негативных последствий. В случае несанкционированного доступа третьих лиц в Личный кабинет Заказчика и/или к номеру его телефона Заказчик обязуется незамедлительно сообщить об этом Исполнителю.

Мобильные мессенджеры - приложения или сервисы для мгновенного обмена сообщениями между пользователями через интернет или другую компьютерную сеть (Мах и другие доступные мобильные мессенджеры).

Срок бронирования – период времени с даты акцепта оферты, в течении которого Объект считается забронированным и не предлагается к приобретению третьим лицам. В период срока бронирования за Заказчиком сохраняется (фиксируется) стоимость Объекта согласно условиям Застройщика на дату заключения настоящего договора, с учетом выбранного Заказчиком Банка-кредитора, программы кредитования, индивидуальных условий покупки, предоставленных Заказчику на дату заключения настоящего Договора.

Срок бронирования объекта - 14 календарных дней с момента заключения договора и полной оплаты стоимости услуг. 

Срок одобрения ипотеки, военной ипотеки, срок согласования проекта договора долевого участия в строительстве органами опеки и попечительства в срок бронирования не включается.

По истечении срока бронирования и в случае, если договор долевого участия в строительстве между Застройщиком и Заказчиком не будет заключен, услуга по бронированию Объекта считается оказанной без подписания каких-либо актов, а Исполнитель имеет право предлагать Объект другому лицу на условиях и за цену по своему усмотрению или забронировать Объект за Заказчиком на новый срок на согласованных сторонами условиях.

1. Предмет и порядок заключения договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать Заказчику правовые, консультационные услуги и услуги по бронированию (далее – Услуги) в отношении выбранного Заказчиком Объекта, а Заказчик - оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренных Договором.

Стоимость, перечень и сроки оказания услуг согласованы сторонами в п. 3.2 Договора и Приложении № 1 к договору. По объему и срокам оказания услуг Стороны претензий не имеет.

1.2. Лицо, желающее стать Заказчиком:

- выбирает Объект любым доступным способом. Выбор Объекта Заказчиком для его последующего бронирования осуществляется путем личного осмотра Объекта или на сайте Застройщика, и фиксируется в Личном кабинете Заказчика.

- вводит свои контактные данные для заключения и исполнения договора (имя, фамилию, отчество, номер телефона);

После ввода контактных данных на указанный Заказчиком номер телефона поступает смс-оповещение с кодом доступа (паролем) для авторизации в Личном кабинете.

В Личном кабинете Исполнитель направляет Заказчику интернет-ссылки на настоящую Оферту и на оплату услуг. Срок действия интернет-ссылки на оплату – 48 часов с момента её направления Исполнителем. По истечении 48 часов ссылка становится недоступна.

Принимая условия Оферты, Заказчик гарантирует, что оплата услуг будет произведена им лично.

Не позднее 1 (одного) календарного дня с момента завершения бронирования и оплаты услуг Заказчик в Личном кабинете обязуется направить Исполнителю копии следующих документов: паспорт, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), необходимых для заключения договора на приобретение Объекта.

1.3. Договор распространяет свое действие, в том числе в части цены Договора, только на сделку по приобретению выбранного Заказчиком Объекта на имя Заказчика.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. приступить к оказанию услуг и выполнять принятые на себя обязательства поэтапно, в соответствии с пунктом 3.2. Договора, с момента оплаты Заказчиком полной стоимости услуг;

2.1.2. своевременно информировать Заказчика обо всех существенных обстоятельствах и изменениях, влияющих на ход исполнения Договора.

2.1.3. обрабатывать персональные данные Заказчика в соответствии с законодательством РФ, в том числе ФЗ «О персональных данных». Соблюдать конфиденциальность и обеспечивать безопасность персональных данных Заказчика при их обработке.

2.2. Права Исполнителя:

2.2.1. запрашивать и своевременно получать от Заказчика документы в требуемом для проведения регистрации формате и надлежащего качества, а также другую информацию, в том числе устные и письменные пояснения.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1.  в случае принятия решения о бронировании Объекта внимательно и в полном объеме ознакомиться с условиями настоящей Оферты, принять ее условия путем оплаты стоимости услуг в порядке, предусмотренном Договором. Риск несвоевременного/неполного ознакомления с условиями Оферты лежит на Заказчике;

2.3.2. выдать на имя представителей Исполнителя (указанных Исполнителем) нотариально удостоверенную доверенность/доверенности на представление интересов Заказчика и выполнения целей, указанных в Договоре, с правом быть представителем во всех учреждениях и организациях города Краснодара и Краснодарского края, в т.ч. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – «Управление Росреестра») по всем вопросам, связанным с регистрацией договора участия в долевом строительстве (далее – «ДДУ»), с правом подачи на регистрацию ДДУ, заявления о регистрации залога права требования; с правом регистрации дополнительных соглашений к ДДУ и иными необходимыми полномочиями, на срок не менее 3 (трех) лет с правом передоверия, либо обеспечить свое личное присутствие при подаче документов в уполномоченные органы в дату и время, указанные Исполнителем;

2.3.3. без согласования с Исполнителем не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по подготовке и оформлению документов для государственной регистрации ДДУ;

2.3.4.  по запросу Исполнителя (устному или письменному) предоставить документы, необходимые для заключения и регистрации ДДУ, получения решения Банка о кредитовании Заказчика;

2.3.5. оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренных Договором;

2.3.6. обеспечить полноту и достоверность заполняемых сведений в личном кабинете Заказчика;

2.3.7 незамедлительно уведомить Исполнителя в случае смены фамилии, адреса, реквизитов и иных юридически значимых сведений в течение 1-го календарного дня с момента наступления таких изменений путем направления письменного уведомления на электронную почту, указанную в договоре, а также с использованием других средств связи (sms-оповещение, мобильные мессенджеры), обеспечивающих фиксирование его отправления и получения, либо путем вручения Исполнителю уведомления под расписку.

2.4. Права Заказчика:

2.4.1. Требовать от Исполнителя своевременного выполнения обязательств в соответствии с условиями Договора.

3. Стоимость услуг и порядок расчётов

3.1. Стоимость услуг Исполнителя составляет 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 22%. Стоимость услуг оплачивается Заказчиком Исполнителю в полном объеме из собственных денежных средств в день заключения настоящего Договора.

3.2. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость услуг по Договору рассчитана из следующего:

3.2.1. стоимость услуги по бронированию выбранного Заказчиком Объекта – 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек;

3.2.2. проведение переговоров, подготовка, согласование ДДУ, обеспечение сбора и подготовки документов, направляемых в Банк и необходимых для принятия решения о предоставлении кредита (при приобретении Заказчиком Объекта с использованием кредитных средств) - 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек;

3.2.3. правовое сопровождение процедуры сбора и подготовки документов, необходимых для государственной регистрации ДДУ, - 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек;

3.2.4. сопровождение регистрационных действий: обращение с заявлением в Управление Росреестра, обеспечение предоставления пакета документов для проведения государственной регистрации ДДУ, сопровождение процедуры государственной регистрации в электронной форме с использованием сервисов электронной регистрации, в том числе: запрос и получение электронной цифровой подписи, согласия Заказчика на обработку персональных данных, контроль получения зарегистрированного ДДУ в электронном виде и направление его Заказчику, -  4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 7 Договора, либо через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода (графического кода), либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу Исполнителя.

Выбор и использование способа оплаты услуг производится Заказчиком по собственному усмотрению. Безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования выбранных Заказчиком способов оплаты выходят за рамки Договора и регулируются соглашениями между Заказчиком и соответствующими организациями. Заказчик самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате услуг Исполнителя, если способом оплаты не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.

3.4. Оплачивая стоимость услуг, Заказчик:

- подтверждает, что ознакомился и безусловно принимает (акцептует) Оферту;

- дает согласие на обработку персональных данных в целях исполнения Договора.

3.5. Исполнитель приступает к оказанию услуг по договору после полной оплаты стоимости услуг и предоставления Заказчиком сведений и документов, необходимых для оказания услуг.

4. Дополнительные условия

4.1. Стороны гарантируют, что на момент заключения Договора дееспособны, действуют по доброй воле без принуждения и не под влиянием обмана, полностью осознают суть заключаемого договора, текст договора сторонами прочитан и согласован, стороны/представители сторон имеют все полномочия на заключение такого договора.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при возникновении непреодолимых препятствий, под которыми понимаются: стихийные бедствия, массовые беспорядки, запретительные действия властей и иные форс-мажорные обстоятельства.

4.3. Исполнитель вправе по своему усмотрению для выполнения своих обязательств перед Заказчиком привлекать к оказанию услуг по договору третьих лиц. За действия привлеченных третьих лиц Исполнитель отвечает перед Заказчиком также, как и за свои действия.

4.4. В случае расторжения Договора по соглашению сторон Исполнитель возвращает Заказчику полученную денежную сумму, за исключением стоимости фактически оказанных услуг и понесенных расходов в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента расторжения Договора.

4.5. В случае досрочного расторжения Заказчиком Договора последний должен оформить заявление в письменной форме с указанием контактной информации для связи, включая фактические адреса, адрес электронной почты, номер телефона и банковские реквизиты.

Исполнитель в течении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента получения заявления от Заказчика обязуется направить Заказчику уведомление о возврате стоимости услуг за вычетом стоимости фактически оказанных Исполнителем услуг к моменту расторжения Договора.

Возврат денежных средств Заказчику осуществляется в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента заключения Сторонами соглашения о расторжении Договора, либо с даты направления Исполнителем Заказчику уведомления о возврате стоимости услуг. Принимая во внимание положения Договора, оплата за оказанную Исполнителем услугу, предусмотренную п. 3.2.1. Договора, возврату не подлежит.

4.6. В случае отказа Банка и/или кредитной организации в предоставлении (одобрении) кредитных средств на приобретение Объекта денежные средства возвращаются Заказчику в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты направления Исполнителем уведомления о расторжении Договора. Принимая во внимание положения Договора, оплата за оказанную Исполнителем услугу, предусмотренную п.3.2.1. Договора, возврату не подлежит.

В случае, когда по заявлению Заказчика Исполнителем получено положительное решение по заявке на открытие ипотеки, а Заказчик отказался от заключения договора участия в долевом строительстве с Застройщиком, денежные средства, внесенные Заказчиком в качестве оплаты стоимости услуг по настоящему договору, Заказчику не возвращаются.

4.7. В случае смены Объекта Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия такого решения. При этом оплата по настоящему Договору засчитывается в счет оплаты услуг по Объекту, указанному в дополнительном соглашении.

4.8. Услуга по бронированию Объекта считается оказанной с момента заключения настоящего Договора, без подписания каких-либо актов.

4.9. Правовые услуги, указанные в пп. 3.2.2-3.2.4. Договора, считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента сдачи ДДУ на государственную регистрацию, без подписания каких-либо актов.

4.10. Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, дает согласие на обработку Исполнителем и на предоставление (передачу) Застройщику, а также ООО «Бизерра.ру» (ИНН 6670348115, ОГРН 1116670023480) персональных данных Заказчика: фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный); адрес регистрации по месту жительства/проживания; паспортные данные; адрес электронной почты и никнейм (nickname), если они позволяют идентифицировать Заказчика.  Обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Описание способов обработки персональных данных приведены в ФЗ «О персональных данных».

Обработка Исполнителем и предоставление Застройщику и ООО «Биззера.ру» персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг Исполнителем.

Заказчик дает согласие на обработку и предоставление Застройщику и ООО «Биззера.ру» его персональных данных путем совершений следующих действий: заполнение формы для авторизации в CRM-системе (нажатие на кнопку «Авторизироваться»), нажатие на кнопку «Оплатить» при оплате услуг по настоящему договору, либо путем собственноручного подписания согласия на обработку/предоставление персональных данных.

Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Исполнителя.

4.13. Заявления, уведомления, извещения и иная корреспонденция должна направляться одним из следующих способов:

- заказным письмом с уведомлением о вручении;

- электронной почтой на адреса сторон, указанные в договоре и в личном кабинете Заказчика;

- посредством СМС-сообщений, мобильных мессенджеров по номерам телефонов, указанным в Договоре и личном кабинете Заказчика.

Стороны подтверждают, что лицо, отправляющее корреспонденцию/информацию по электронной почте/посредством смс-сообщений/ мобильных мессенджеров с номеров телефонов, указанных в Договоре и в Личном кабинете Заказчика, обладает всей полнотой полномочий на отправку указанной корреспонденции. Сообщения/информация направляются исключительно предусмотренными Договором способами. Направление сообщения иным способом не может считаться надлежащим.

В случае изменения контактных данных Заказчика, Заказчик обязуется незамедлительно сообщить об этом Исполнителю.

Переписка Сторон, связанная с отказом от исполнения договора/расторжением договора или внесением в него изменений, предъявлением претензий, должна осуществляться заказными либо ценными письмами с уведомлением о вручении, или при помощи курьерской связи, за подписью уполномоченных представителей Сторон, с подтверждением вручения адресату.

5. Порядок расторжения договора и разрешения споров

5.1. Изменение Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон.

5.2. Расторжение Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, либо в одностороннем порядке по письменному заявлению одной из сторон об отказе от исполнения договора.

5.3. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением, изменением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

5.4. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную лично или уполномоченным лицом. Срок рассмотрения претензии – 30 календарных дней с момента получения другой Стороной.

К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования. Указанные документы предоставляются в письменной форме в оригиналах и/или в копиях, заверенных надлежащим образом. Претензия, направленная с нарушением вышеуказанных требований, рассмотрению не подлежит.

5.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке стороны обращаются за разрешением спора в Прикубанский районный суд г. Краснодара либо Арбитражный суд Краснодарского края.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком суммы, указанной в п. 3.1. Договора, и действует до исполнения Сторонами своих обязательств. В случае непоступления денежных средств, предусмотренных п. 3.1. Договора, договор считается незаключенным.

6.2. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1 – Регламент проведения сделок.

7. Реквизиты Исполнителя

Исполнитель:

ООО «БИЗНЕС МЕДИА»

ИНН/КПП 2311344079/231101001

ОГРН 1232300002494

Юридический адрес: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 2-я Ямальская, д. 3, офис 315

Банковские реквизиты:

Р/с 40702810826020014172

в ФИЛИАЛ «РОСТОВСКИЙ»

АО «АЛЬФА-БАНК»

БИК 046015207

К/с 30101810500000000207

Адрес эл. почты: BIZMEDIA@OFFICE-KRASNODAR.RU

Генеральный директор

С.Т. Намоев

Приложение № 1 к оферте на оказание правовых услуг

Регламент проведения сделок

1. Сбор документов – 3 рабочих дня с даты заключения Договора и полной оплаты стоимости услуг;

2. Открытие ипотеки – 7 рабочих дней с даты предоставления Заказчиком необходимых документов, при условии полной оплаты стоимости услуг;

3. Подготовка ДДУ– 2 рабочих дня с даты заключения Договора и полной оплаты стоимости услуг;

4. Согласование банком ДДУ - от 3 до 10 рабочих дней с момента истечения срока, указанного в п. 3 настоящего Регламента;

5. Подписание кредитного договора – в соответствии с Регламентом соответствующего банка;

6. Проверка ДДУ Росвоенипотекой – до 30 календарных дней с момента направления ДДУ и необходимых документов;

7. Проверка ДДУ органами опеки - до 30 календарных дней с момента направления ДДУ и необходимых документов;

8. Регистрация ДДУ– до 5 рабочих дней с момента подачи полного комплекта документов.

Исполнитель:

ООО «БИЗНЕС МЕДИА»

_________________________

Генеральный директор С.Т. Намоев