Правовые услуги

ОФЕРТА  

на оказание правовых услуг

г. Краснодар

Настоящая оферта является предложением Общества с ограниченной ответственность «Подряд-Строй» (ИНН 2311369771, ОГРН 1242300049782, адрес юридического лица: 350900, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Гороховецкая, д. 1) (далее – Исполнитель) заключить договор на оказание правовых услуг (далее – Договор, Оферта) на условиях, указанных в Договоре.

Договор заключается путем принятия (акцепта) оферты Заказчиком. Акцепт оферты – это осуществление Заказчиком действий по оплате услуг Исполнителя в сумме и в порядке, предусмотренных настоящей офертой. Акцепт оферты считается соблюдением письменной формы договора (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ).

Понятия и термины

Объект недвижимости (Объект) – один из следующих видов недвижимости: земельный участок, жилой дом, жилое или нежилое помещение, машино-место, кладовое помещение.

Исполнитель – ООО «Подряд-Строй».

Заказчик – лицо, которое заказывает у Исполнителя определенные в настоящей Оферте услуги и обязуется оплатить их.  

Бронирование Объекта - предоставление Заказчику преимущественного права на приобретение Объекта.

CRM-система – прикладное программное обеспечение AmoCRM, предназначенное для автоматизации взаимодействия Заказчика и Исполнителя.

Личный кабинет Заказчика (далее – Личный кабинет) – персональная интернет-страница https://id.amocrm.ru/z000z00a, созданная в результате авторизации Заказчика в СRM-cистеме, с использованием которой Заказчик осуществляет бронирование Объекта недвижимости, заключает настоящий Договор и оплачивает стоимость услуг по Договору.

Доступ к Личному кабинету осуществляется посредством учётных (аутентификационных) данных Заказчика. Учётными данными являются логин (номер телефона Заказчика) и код доступа (пароль, направленный Заказчику на указанный им номер телефона).  

Принимая условия Оферты, Заказчик гарантирует, что номер телефона, указанный им в Личном кабинете, является действующим, принадлежит и используется Заказчиком, доступ посторонних лиц к использованию номера телефона отсутствует.

Мобильные мессенджеры - это приложения или сервисы для мгновенного обмена сообщениями между пользователями через интернет или другую компьютерную сеть (Мах и другие доступные мобильные мессенджеры).

Срок бронирования – период времени с даты акцепта оферты, в течении которого Объект недвижимости считается забронированным и не предлагается к приобретению третьим лицам. В период срока бронирования за Заказчиком сохраняется (фиксируется) стоимость Объекта, с учетом выбранного Заказчиком Банка-кредитора, программы кредитования (в случае приобретения Объекта с использованием кредитных средств), индивидуальных условий покупки, предоставленных Заказчику на дату заключения настоящего Договора.

Срок бронирования объекта - 14 календарных дней с момента заключения договора и полной оплаты стоимости услуг. 

Срок одобрения ипотеки, военной ипотеки, срок согласования проекта договора купли-продажи Объекта органами опеки и попечительства в срок бронирования не включается.

По истечении срока бронирования и в случае, если договор купли-продажи Объекта между Исполнителем и Заказчиком не будет заключен, услуга по бронированию Объекта считается оказанной без подписания каких-либо актов, а Исполнитель имеет право предлагать Объект другому лицу на условиях и за цену по своему усмотрению или забронировать Объект за Заказчиком на новый срок на согласованных сторонами условиях.

1. Предмет и порядок заключения договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать Заказчику правовые, консультационные услуги и услуги по бронированию (далее – «Услуги») в отношении выбранного Заказчиком объекта недвижимости, а Заказчик - оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренных Договором.

Стоимость, перечень и сроки оказания услуг согласованы сторонами в п. 3.2 Договора и Приложении № 1 к договору. По объему и срокам оказания услуг Стороны претензий не имеет.

1.2. Лицо, желающее стать Заказчиком:

- выбирает Объект путем личного осмотра объекта или иным доступным способом. Выбор Объекта Заказчиком фиксируется в Личном кабинете Заказчика.

- вводит свои контактные данные для заключения и исполнения договора (имя, фамилию, отчество, номер телефона);

После ввода контактных данных на указанный Заказчиком номер телефона поступает смс-оповещение с кодом доступа (паролем) для авторизации в Личном кабинете.

В Личном кабинете Исполнитель направляет Заказчику интернет-ссылки на настоящую Оферту и на оплату услуг. Срок действия интернет-ссылки на оплату – 48 часов с момента её направления Исполнителем. По истечении 48 часов ссылка становится недоступна.

Принимая условия Оферты, Заказчик гарантирует, что оплата услуг будет произведена им лично.

Не позднее 1 (одного) календарного дня с момента завершения бронирования и оплаты услуг Заказчик в Личном кабинете обязуется направить Исполнителю копии следующих документов: паспорт, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), необходимых для заключения договора на приобретение Объекта.

1.3. Договор распространяет свое действие, в том числе в части цены Договора, только на сделку по приобретению выбранного Заказчиком Объекта на имя Заказчика.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. приступить к оказанию услуг и выполнять принятые на себя обязательства поэтапно, в соответствии с пунктом 3.2. Договора, с момента оплаты Заказчиком полной стоимости услуг;

2.1.2. своевременно информировать Заказчика обо всех существенных обстоятельствах и изменениях, влияющих на ход исполнения Договора.

2.1.3. обрабатывать персональные данные Заказчика в соответствии с законодательством РФ, в том числе ФЗ «О персональных данных». Соблюдать конфиденциальность и обеспечивать безопасность персональных данных Заказчика при их обработке.

2.2. Права Исполнителя:

2.2.1. запрашивать и своевременно получать от Заказчика документы в требуемом для проведения регистрации формате и надлежащего качества, а также другую информацию, в том числе устные и письменные пояснения.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. в случае принятия решения о бронировании Объекта внимательно и в полном объеме ознакомиться с условиями настоящей Оферты, принять ее условия путем оплаты стоимости услуг в порядке, предусмотренном Договором. Риск несвоевременного/неполного ознакомления с условиями Оферты лежит на Заказчике;

2.3.2. выдать на имя представителей Исполнителя (указанных Исполнителем) нотариально удостоверенную доверенность/доверенности на представление интересов Заказчика и выполнения целей, указанных в Договоре, с правом быть представителем во всех учреждениях и организациях города Краснодара и Краснодарского края, в т.ч. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – «Управление Росреестра») по всем вопросам, связанным с регистрацией перехода права на Объект недвижимости, на срок не менее 3 (трех) лет с правом передоверия, либо обеспечить свое личное присутствие при подаче документов в уполномоченные органы в дату и время, указанные Исполнителем;

2.3.3. без согласования с Исполнителем не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по подготовке и оформлению документов для государственной регистрации перехода права на Объект;

2.3.4. по запросу Исполнителя (устному или письменному) предоставить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права, получения решения Банка о кредитовании Заказчика;

2.3.5. оплатить услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренных Договором;

2.3.6. обеспечить полноту и достоверность заполняемых сведений в личном кабинете Заказчика;

2.3.7 незамедлительно уведомить Исполнителя в случае смены фамилии, адреса, реквизитов и иных юридически значимых сведений в течение 1-го календарного дня с момента наступления таких изменений путем направления письменного уведомления на электронную почту, указанную в договоре, а также с использованием других средств связи (sms-оповещение, мобильные мессенджеры), обеспечивающих фиксирование его отправления и получения, либо путем вручения Исполнителю уведомления под расписку.

2.4. Права Заказчика:

2.4.1. Требовать от Исполнителя своевременного выполнения обязательств в соответствии с условиями Договора.

3. Стоимость услуг и порядок расчётов

3.1. Стоимость услуг Исполнителя составляет 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, в том числе НДС 22%. Стоимость услуг оплачивается Заказчиком Исполнителю в полном объеме из собственных денежных средств в день заключения настоящего Договора.

3.2. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость услуг по Договору рассчитана из следующего:

3.2.1. стоимость услуги по бронированию выбранного Заказчиком Объекта – 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек;

3.2.2. проведение переговоров, подготовка, согласование, правовая экспертиза проектов документов, которые будут подписаны при совершении сделки, в том числе договора купли-продажи, на предмет соответствия действующему законодательству РФ и интересам Заказчика, обеспечение сбора и подготовки документов, направляемых в Банк и необходимых для принятия решения о предоставлении кредита (при приобретении Заказчиком Объекта с использованием кредитных средств) - 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек;

3.2.3. правовое сопровождение процедуры сбора и подготовки документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Объект на Заказчика, - 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек;

3.2.4. сопровождение процесса регистрации перехода права собственности: обращение с заявлением в Управление Росреестра, обеспечение предоставления пакета документов для перехода права собственности на Объект на Заказчика, сдача документов непосредственно в офисах Многофункционального центра оказания государственных услуг (МФЦ) - 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 7 Договора, либо через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода (графического кода), либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу Исполнителя.

Выбор и использование способа оплаты услуг производится Заказчиком по собственному усмотрению. Безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования выбранных Заказчиком способов оплаты выходят за рамки Договора и регулируются соглашениями между Заказчиком и соответствующими организациями. Заказчик самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате услуг Исполнителя, если способом оплаты не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.

3.4. Оплачивая стоимость услуг, Заказчик:

- подтверждает, что ознакомился и безусловно принимает (акцептует) Оферту;

- дает согласие на обработку персональных данных в целях исполнения Договора.

3.5. Исполнитель приступает к оказанию услуг по договору после полной оплаты стоимости услуг и предоставления Заказчиком сведений и документов, необходимых для оказания услуг.

4. Дополнительные условия

4.1. Стороны гарантируют, что на момент заключения Договора дееспособны, действуют по доброй воле без принуждения и не под влиянием обмана, полностью осознают суть заключаемого договора, текст договора сторонами прочитан и согласован, стороны/представители сторон имеют все полномочия на заключение такого договора.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при возникновении непреодолимых препятствий, под которыми понимаются: стихийные бедствия, массовые беспорядки, запретительные действия властей и иные форс-мажорные обстоятельства.

4.3. Исполнитель вправе по своему усмотрению для выполнения своих обязательств перед Заказчиком привлекать к оказанию услуг по договору третьих лиц. За действия привлеченных третьих лиц Исполнитель отвечает перед Заказчиком также, как и за свои действия.

4.4. В случае расторжения настоящего Договора по соглашению сторон Исполнитель возвращает Заказчику полученную денежную сумму, за исключением стоимости фактически оказанных услуг и понесенных расходов в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента расторжения Договора.

4.5. В случае досрочного расторжения Заказчиком настоящего Договора последний должен оформить заявление в письменной форме с указанием контактной информации для связи, включая фактические адреса, адрес электронной почты, номер телефона и банковские реквизиты.

Исполнитель в течении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента получения заявления от Заказчика обязуется направить Заказчику уведомление о возврате стоимости услуг за вычетом стоимости фактически оказанных Исполнителем услуг к моменту расторжения Договора.

Возврат денежных средств Заказчику осуществляется в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента заключения Сторонами соглашения о расторжении Договора, либо с даты направления Исполнителем Заказчику уведомления о возврате стоимости услуг. Принимая во внимание положения Договора, оплата за оказанную Исполнителем услугу, предусмотренную п. 3.2.1. Договора, возврату не подлежит.

4.6. В случае отказа Банка и/или кредитной организации в предоставлении (одобрении) кредитных средств на приобретение Объекта денежные средства возвращаются Заказчику в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты направления Исполнителем уведомления о расторжении Договора. Принимая во внимание положения Договора, оплата за оказанную Исполнителем услугу, предусмотренную п.3.2.1. Договора, возврату не подлежит.

В случае, когда по заявлению Заказчика Исполнителем получено положительное решение по заявке на открытие ипотеки, а Заказчик отказался от заключения договора купли-продажи Объекта, денежные средства, внесенные Заказчиком в качестве оплаты стоимости услуг по настоящему договору, Заказчику не возвращаются.

4.7. В случае смены Объекта Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия такого решения. При этом оплата по настоящему Договору засчитывается в счет оплаты услуг по Объекту, указанному в дополнительном соглашении.

4.8. Услуга по бронированию Объекта считается оказанной с момента заключения настоящего Договора, без подписания каких-либо актов.

4.9. Правовые услуги, указанные в пп. 3.2.2-3.2.4. Договора, считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента сдачи документов на государственную регистрацию перехода права, без подписания каких-либо актов.

4.10. Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, дает согласие на обработку Исполнителем и на предоставление (передачу) ООО «Бизерра.ру» (ИНН 6670348115, ОГРН 1116670023480) персональных данных Заказчика: фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный); адрес регистрации по месту жительства/проживания; паспортные данные; адрес электронной почты и никнейм (nicrname), если они позволяют идентифицировать Заказчика. Обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение персональных данных. Описание способов обработки персональных данных, понятия «предоставление персональных данных» приведены в ФЗ «О персональных данных».

Обработка Исполнителем и предоставление ООО «Биззера.ру» персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг Исполнителем.

Заказчик дает согласие на обработку и предоставление ООО «Биззера.ру» его персональных данных путем совершений следующих действий: заполнение формы для авторизации в CRM-системе (нажатие на кнопку «Авторизироваться»), нажатие на кнопку «Оплатить» при оплате услуг по настоящему договору, либо путем собственноручного подписания согласия на обработку/предоставление персональных данных.

Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Исполнителя.

4.13. Заявления, уведомления, извещения и иная корреспонденция должна направляться одним из следующих способов:

- заказным письмом с уведомлением о вручении;

- электронной почтой на адреса сторон, указанные в договоре и в личном кабинете Заказчика;

- посредством СМС-сообщений, мобильных мессенджеров по номерам телефонов, указанным в Договоре и личном кабинете Заказчика.

Стороны подтверждают, что лицо, отправляющее корреспонденцию/информацию по электронной почте/посредством смс-сообщений/ мобильных мессенджеров с номеров телефонов, указанных в Договоре и в Личном кабинете Заказчика, обладает всей полнотой полномочий на отправку указанной корреспонденции. Сообщения/информация направляются исключительно предусмотренными Договором способами. Направление сообщения иным способом не может считаться надлежащим.

В случае изменения контактных данных Заказчика, Заказчик обязуется незамедлительно сообщить об этом Исполнителю.

Переписка Сторон, связанная с отказом от исполнения договора/расторжением договора или внесением в него изменений, предъявлением претензий, должна осуществляться заказными либо ценными письмами с уведомлением о вручении, или при помощи курьерской связи, за подписью уполномоченных представителей Сторон, с подтверждением вручения адресату.

5. Порядок расторжения договора и разрешения споров

5.1. Изменение Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон.

5.2. Расторжение Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, либо в одностороннем порядке по письменному заявлению одной из сторон об отказе от исполнения договора.

5.3. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением, изменением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

5.4. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную лично или уполномоченным лицом. Срок рассмотрения претензии – 30 календарных дней с момента получения другой Стороной.

К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования. Указанные документы предоставляются в письменной форме в оригиналах и/или в копиях, заверенных надлежащим образом. Претензия, направленная с нарушением вышеуказанных требований, рассмотрению не подлежит.

5.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке стороны обращаются за разрешением спора в Прикубанский районный суд г. Краснодара либо Арбитражный суд Краснодарского края.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком суммы, указанной в п. 3.1. Договора, и действует до исполнения Сторонами своих обязательств. В случае непоступления денежных средств, предусмотренных п. 3.1. Договора, договор считается незаключенным.

6.2. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1 – Регламент проведения сделок.

7. Реквизиты Исполнителя

Исполнитель:

ООО «Подряд-Строй»

ИНН 2311369771 КПП 231101001

ОГРН1242300049782

Юридический адрес: 350900, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Гороховецкая, д. 1

Банковские реквизиты:

Р/с 40702810330000085151

Краснодарское отделение № 8619 ПАО СБЕРБАНК

К/с 30101810100000000602

БИК 040349602

Приложение № 1 к оферте на оказание правовых услуг

Регламент проведения сделок

1. Сбор документов – 3 рабочих дня с даты заключения Договора и полной оплаты стоимости услуг;

2. Открытие ипотеки – 7 рабочих дней с даты предоставления Заказчиком необходимых документов, при условии полной оплаты стоимости услуг;

3. Подготовка договора купли-продажи Объекта – 2 рабочих дня с даты заключения Договора на оказание правовых услуг и полной оплаты стоимости услуг;

4. Согласование банком договора купли-продажи Объекта - от 3 до 10 рабочих дней с момента истечения срока, указанного в п. 3 настоящего Регламента;

5. Подписание кредитного договора – в соответствии с Регламентом соответствующего банка;

6. Проверка договора купли-продажи Объекта Росвоенипотекой – до 30 календарных дней с момента направления договора купли-продажи Объекта и необходимых документов;

7. Проверка договора купли-продажи Объекта органами опеки и попечительства- до 30 календарных дней с момента направления договора купли-продажи Объекта и необходимых документов;

8. Регистрация перехода права по договору купли-продажи Объекта на Заказчика – до 5 рабочих дней с момента подачи полного комплекта документов.

 Исполнитель:

 ООО «Подряд-Строй»